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房屋抵押贷款的必要条件

2018-04-03

 

房屋抵押贷款,很多人都听说过,在遇到资金缺口的时候,房屋抵押贷款能够提供大额的资金,所以适用于大额资金周转,但是进行房屋抵押贷款需要一定的条件,还需要一定的材料,下面就是由华典金融为您介绍的,关于房屋抵押贷款的必要条件。

 

 

 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

  

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  

  业务办理所需的材料较多且缺一不可,具体需提供材料如下:

  

  1、借款申请书;

  

  2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

  

  3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

  

  4、与经销商签订的购车协议或合同;

  

  5、房屋产权证

  

  6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

  

  7、房屋评估证明

  

  8、要求提供的其他文件资料。

房屋抵押贷款的必要条件,上述就是为您做的简单的介绍,房屋抵押贷款流程时间长,过程繁琐,所以办理的时候,最好找专业机构办理,北京华典金融咨询电话:400-000-3996。


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