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北京房屋抵押贷款最多能贷多少?

时间:2019-03-05  来源:华典

  在北上广等城市,人们需要资金周转会申请房屋抵押贷款,因为房屋抵押贷款有以下几点优势:

  1.房产本身估值高,又是实物抵押,所以申请房产抵押贷款比信用贷款额度高。

  2.房屋抵押贷款相比信用抵押贷款利息低

  3.房屋抵押贷款有房即可申请,门槛更低。

  4.房屋抵押贷款不影响贷款人对抵押物的正常使用。

  那么房屋抵押贷款能贷多少钱,房屋抵押贷款能满足一般人的需求吗?华典金融解答如下:

  首先我们了解一下房屋抵押贷款一般的流程:借款人首先向贷款机构申请抵押贷款,机构指定专业的评估机构上门对房产进行评估。

  一般来说,正常的70年产权商品住宅房,如住宅、公寓、别墅等可贷房产估值的7成左右;40到50年产权的写字楼、商铺、商住两用、酒店式公寓可贷到房产估值的6成左右。当然每家贷款机构要求并不一样,包括对借款人的还款能力、征信报告、要求提供的资料,也都有一定的差别。同时不同的银行和贷款机构指定评估房产的评估机构也不相同、放贷成数也不相同。

  


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